Skatteforpliktelser for ikke residente boligeiere

Som skatteutlending er du forpliktet til å levere en årlig selvangivelse.
Denne skatten har egentlig ikke noe med inntekt å gjøre, men er en skatt som alle ikke-residente boligeiere må betale hvert år.
Det er en prosentligning for bruk av egen bolig eller eventuelle leieinntekter.
Skatten deklareres på den årlige selvangivelsen for ikke-residente og betales til de nasjonale skattemyndighetene.
Beregningsgrunnlaget er eiendommens ligningsverdi, som vanligvis er oppgitt på kravet for den lokale eiendomskatten, IBI.

Skatten betales årlig, og fristen er den 31. desember. Den kan innberettes når som helst i løpet av kalenderåret. Om du ikke har eid eiendommen hele året, eller om eiendommen har vært utleid deler av året, beregnes skatt ut fra antall dager.

Hvis du leier ut din bolig i Spania er du forpliktet til å betale skatt på disse leieinntektene hvert kvartal. Skatten skal innrapporteres i de første 20 kalenderdagene i månedene januar, april, juli og oktober.

det er ditt eget ansvar

Det er ingen rutiner for purring på skatten for ikke-residente boligeiere, og du vil ikke nødvendigvis motta varsel om at du skylder skatt da det er ditt eget ansvar å sørge for at alle skatter er betalt.
Om du ikke har betalt denne skatten kan du motta krav fra skattekontoret hvor de forlanger skatten samt straffeskatt for forfallede år.

Vær oppmerksom på at alle utestående skatter må gjøres opp før du selger eiendom i Spania.
Den dagen du selger skal 3% av salgssummen betales inn til skattekontoret som a konto gevinstskatt. Hvis du har solgt med tap, kan du søke om refusjon. Refusjon er forbeholdt at du har overholdt dine skatteforpliktelser til Spania.

Håndtering av selvangivelse i Spania trenger ikke være vanskelig. Vi gjør det for deg, og undertegner selvangivelsen elektronisk. Skatten vil da bli belastet din konto automatisk av skattekontoret (Hacienda) ved slutten av året. Du får kvittering og kopi på e-post.

Vi hjelper deg med skatten – kontakt oss.

Enkelt og greit.