N\u00e5r du selger en bolig, og ikke er skattemessig bosatt i Spania, er kj\u00f8per lovp\u00e5lagt \u00e5 holde tilbake 3% av salgsprisen og betale dette inn til det spanske skattevesenet som forskudd p\u00e5 selgers gevinstskatt. Dette er en sikkerhet for skattevesenet at skatten blir betalt.<\/p>\n
Hvis du selger med tap, kan du s\u00f8ke om \u00e5 f\u00e5 bel\u00f8pet refundert. Fristen for en slik s\u00f8knad er 3 m\u00e5neder etter at skatten er betalt. Hvis du derimot har solgt med gevinst, s\u00e5 plikter du gj\u00f8re opp med skattevesenet i etterkant av salget.<\/p>\n
Man beregner gevinsten ut fra hva boligen kostet da du kj\u00f8pte den, og hvor mye du solgte den for. Du kan trekke fra kostnader i forbindelse med kj\u00f8pet (f.eks. dokumentavgift, honorar til notarius publicus og eiendomsregister), og kostnader ved salg (f.eks. meglers honorar og advokat). Man kan ogs\u00e5 trekke fra noen kostnader ved oppgradering av boligen. Merk at originale bilag utstedt i selgers navn m\u00e5 fremvises.<\/p>\n
Hvis salget ikke resulterer i noen gevinst, eller hvis gevinsten er mindre enn 3% av salgsprisen, kan selger s\u00f8ke om tilbakebetaling av det innbetalte bel\u00f8pet. Forutsetningen er at selger har overholdt sine skatteforpliktelser til Spania.<\/p>\n
Det er enhvers plikt \u00e5 sette seg inn i de rettsregler som gjelder der man har kj\u00f8pt bolig. Man kan ikke bruke som unnskyldning at man er utlending, og ikke visste hvilke regler som gjelder.<\/p>\n
I tillegg til gevinstskatten, plikter selger \u00e5 betale en kommunal skatt p\u00e5 verdistigningen av tomten. Denne skatten er kjent som \u00abplusvalia\u00bb, og varierer fra kommune til kommune.<\/p>\n
Det er kommunen som regner ut denne skatten, men megler vil kunne estimere den for deg, dersom han har all n\u00f8dvendig informasjon.<\/p>\n
Lykke til med salget. Vil du ha hjelp \u2013 kontakt oss.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
19% gevinstskatt N\u00e5r du selger en bolig, og ikke er skattemessig bosatt i Spania, er kj\u00f8per lovp\u00e5lagt \u00e5 holde tilbake 3% av salgsprisen og betale dette inn til det spanske skattevesenet som forskudd p\u00e5 selgers gevinstskatt. Dette er en sikkerhet for skattevesenet at skatten blir betalt. Hvis du selger med tap, kan du s\u00f8ke om […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6667,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[49],"tags":[47],"class_list":["post-6657","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-generell-informasjon","tag-2024-no"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dinhjelper.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6657","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dinhjelper.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dinhjelper.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dinhjelper.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dinhjelper.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6657"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/dinhjelper.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6657\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9058,"href":"https:\/\/dinhjelper.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6657\/revisions\/9058"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dinhjelper.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6667"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dinhjelper.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6657"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dinhjelper.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6657"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dinhjelper.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6657"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}