{"id":5018,"date":"2020-09-04T10:15:12","date_gmt":"2020-09-04T08:15:12","guid":{"rendered":"https:\/\/dinhjelper.com\/?p=5018"},"modified":"2020-09-04T10:15:12","modified_gmt":"2020-09-04T08:15:12","slug":"hvilke-utgifter-har-selger","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dinhjelper.com\/no\/hvilke-utgifter-har-selger\/","title":{"rendered":"Hvilke utgifter har selger?"},"content":{"rendered":"<p>Det tilfaller selger \u00e5 betale agentprovisjon til megler og gevinstbeskatning til kommunen p\u00e5 verdistigningen (plusvalia) i den perioden du har hatt boligen. I tillegg skal selger betale den \u00e5rlige, kommunale eiendomsskatten \u2013 IBI \u2013 \u00a0med mindre noe annet avtales med kj\u00f8per.<\/p>\n<p>Hvis du ikke er skatteresident holdes 3% tilbake av skj\u00f8teverdien og betales inn til skattekontoret. Dersom du har solgt med tap og overholdt dine skatteforpliktelser, s\u00e5 kan du s\u00f8ke om \u00e5 f\u00e5 dette tilbake. Om du derimot har hatt gevinst, s\u00e5 er gevinstskatten i Valenciaregionen p\u00e5 19%, og en eventuell differanse m\u00e5 betales inn.<\/p>\n<p>Dersom du er skatteresident og over 65 \u00e5r, og har hatt boligen som fast bopel i over 3 \u00e5r, s\u00e5 er det andre regler. Vi anbefaler at du kontakter en profesjonell r\u00e5dgiver og skatteekspert for \u00e5 ivareta dine interesser.<br \/>\nHar du l\u00e5n p\u00e5 boligen din, s\u00e5 sjekk med banken hva det koster \u00e5 innfri l\u00e5net og slette det i eiendomsregisteret.<\/p>\n<p>Og helt til slutt, selger m\u00e5 legge frem gyldig energisertifisering (og noen steder kreves en oppdatert beboelsesattest) f\u00f8r man g\u00e5r til notarius for \u00e5 overf\u00f8re hjemmel.<\/p>\n<p>Alts\u00e5, selger m\u00e5 betale:<\/p>\n<ul>\n<li>Meglers honorar<\/li>\n<li>Plusval\u00eda til kommunen<\/li>\n<li>Gevinstskatt<\/li>\n<li>Kansellasjon av l\u00e5n og sletting av heftelsen i eiendomsregisteret (hvis det foreligger et l\u00e5n)<\/li>\n<li>3% a konto gevinstskatt hvis selger ikke er skatte-resident<\/li>\n<li>Energisertifisering<\/li>\n<li>Gyldig beboelsesattest (kreves ikke overalt)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Uansett om du skal selge privat eller bruke en eiendomsmegler s\u00e5 anbefaler vi at du benytter deg av en advokat med innsikt i Spansk eiendoms- og skatterett for \u00e5 beskytte dine interesser. Bel\u00f8pet det koster er lavt i forhold til det bel\u00f8pet eiendommen koster, og det er en billig forsikring for \u00e5 unng\u00e5 problemer etter eierskiftet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Det tilfaller selger \u00e5 betale agentprovisjon til megler og gevinstbeskatning til kommunen p\u00e5 verdistigningen (plusvalia) i den perioden du har hatt boligen. I tillegg skal selger betale den \u00e5rlige, kommunale eiendomsskatten \u2013 IBI \u2013 \u00a0med mindre noe annet avtales med kj\u00f8per. Hvis du ikke er skatteresident holdes 3% tilbake av skj\u00f8teverdien og betales inn til [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":5008,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[17],"tags":[],"class_list":["post-5018","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-info"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dinhjelper.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5018","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dinhjelper.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dinhjelper.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dinhjelper.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dinhjelper.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5018"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dinhjelper.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5018\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dinhjelper.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5008"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dinhjelper.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5018"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dinhjelper.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5018"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dinhjelper.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5018"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}