{"id":2080,"date":"2018-08-31T07:34:56","date_gmt":"2018-08-31T05:34:56","guid":{"rendered":"http:\/\/dinhjelper.com\/?page_id=2080"},"modified":"2026-03-04T14:41:20","modified_gmt":"2026-03-04T13:41:20","slug":"kjop-eiendom-uten-risiko","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dinhjelper.com\/no\/kjop-eiendom-uten-risiko\/","title":{"rendered":"Kj\u00f8p eiendom uten risiko"},"content":{"rendered":"
\u00c5 kj\u00f8pe eiendom uten risiko er absolutt mulig.<\/strong><\/h5>\n

Under publiserer vi en artikkel skrevet av samarbeidspartner, advokat Alicia Miranda ved kontoret Ripoll Abogados.<\/p>\n

\n

Det f\u00f8rste og viktigste r\u00e5det er: BRUK GOD TID! Det har kanskje tatt flere \u00e5r \u00e5 samle opp nok penger til \u00e5 kj\u00f8pe en eiendom, og du b\u00f8r ikke bruke de p\u00e5 det f\u00f8rste du ser.<\/p>\n

Vanligvis kj\u00f8per en ikke eiendom s\u00e5 ofte, kanskje 3-4 ganger i sitt liv, og derfor er det viktig \u00e5 bruke tid, se til at det er sikkert, og v\u00e6re t\u00e5lmodig.<\/p>\n

Ja, vi vet dette ikke alltid er enkelt. Enkelte agenter og meglere vil gjerne ferdiggj\u00f8re avtalen s\u00e5 fort som mulig, s\u00e5 snart du viser interesse for en eiendom. Argumentet vi f\u00e5r er stort sett det samme: at noen andre er interessert i eiendommen, og er villig til \u00e5 betale et depositum. Betaler du ikke med en gang, vil du derfor miste eiendommen. Dette er et vanlig argument, vi har h\u00f8rt det i mange \u00e5r. Til og med p\u00e5 et tidspunkt hvor det var veldig vanskelig \u00e5 selge! Vel, det vi kan si er at n\u00e5r det ikke er s\u00e5 mye \u00e5 selge s\u00e5 m\u00e5 en megler presse mer for \u00e5 f\u00e5 en kj\u00f8per til \u00e5 signere kontrakten og sikre eiendommen.<\/p>\n

Vi gj\u00f8r deg oppmerksom p\u00e5 at den f\u00f8rste kontrakten, hvor du signerer og betaler et depositum, er absolutt bindende med alle stipulasjoner som pris, husets bestand, vilk\u00e5r og betingelser. Med en gang denne f\u00f8rste kontrakten er signert, har du ikke mulighet til \u00e5 trekke deg, selv om du oppdager at husets tilstand ikke er som du forventet, eller at det er andre problemer med eiendommen.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

De stipulasjonene som er inkludert i kontakten er kanskje ikke gode nok til at du kan kansellere den, og f\u00e5 tilbake pengene dine. S\u00e6rlig om selger ikke er enig med deg. Det kan v\u00e6re at selger har bygget p\u00e5 eiendommen, slik som ny garasje, nytt sv\u00f8mmebasseng, eller en BBQ, og ikke oppgitt dette. Da vil det ikke v\u00e6re registrert i eiendomsregisteret, og heller ikke p\u00e5 skj\u00f8tet. Dette kan by p\u00e5 problemer om du i fremtiden skal selge, og det ikke lar seg gj\u00f8re \u00e5 legalisere forholdet. \u00c5rsaken kan v\u00e6re at planleggingsregler har forandret seg, og du kan ikke gj\u00f8re forandringer p\u00e5 din eiendom eller det er ikke lovlig \u00e5 gj\u00f8re disse forandringene. Dette skjer ganske ofte.<\/p>\n

Defor er det viktig at f\u00f8r man betaler penger eller signerer en kontrakt, f\u00e5r r\u00e5d fra en jurist som kan sjekke at alt er legalt og korrekt med eiendommen, og som tar kontakt med r\u00e5dhuset, eiendomsregisteret, skattekontoret og andre. Det kan ta tid \u00e5 f\u00e5 samlet disse svarene, faktisk kan det ta noen dager eller uker.<\/p>\n

At det st\u00e5r i kontrakten at ditt depositum vil bli betalt tilbake, er noe som i seg selv ikke er en garanti god nok til at dette hender. Din grunn for \u00e5 heve salget trenger ikke v\u00e6re grunn god nok for selgeren. S\u00e5, han kan overtale deg til \u00e5 kj\u00f8pe selv om du finner ut at du ikke vil ha eiendommen, av forskjellige grunner.<\/p>\n

Konklusjonen er at det er helt og fullt mulig \u00e5 kj\u00f8pe en eiendom i Spania med null risiko, men du m\u00e5 s\u00f8rge for at du har en r\u00e5dgiver, samt tid nok til \u00e5 kontrollere at alt det juridiske er p\u00e5 plass, og tid til \u00e5 lage en kontrakt som passer deg og ditt tilfelle.<\/p>\n

For hvert salg\/kj\u00f8p skal det skrives en egen kontrakt, laget for deg. En advokat er den eneste som kan se til at alle stipulasjoner, betingelser og vilk\u00e5r dekker deg p\u00e5 best mulig m\u00e5te.<\/p>\n

Jeg mener ikke \u00e5 skremme. Vi har hjulpet flere tusen over de siste 23 \u00e5rene uten ubehagelige overraskelser. Det vi ber om er tid til \u00e5 gj\u00f8re en god jobb for deg. La oss som kan dette gj\u00f8re jobben v\u00e5r. Noen ganger m\u00e5 vi sl\u00e5ss b\u00e5de mot selger, megler og v\u00e5r egen klient som ikke forst\u00e5r, men er ivrig etter \u00e5 finalisere kj\u00f8pet. Vi har ansvaret om noe g\u00e5r galt.<\/p>\n

Sp\u00f8rsm\u00e5let er: Hva vil du?<\/p>\n

    \n
  1. Risikere at noen andre g\u00e5r inn og kj\u00f8per eiendommen (noe som hender meget sjeldent)?\u00a0 eller,<\/em><\/strong><\/li>\n
  2. Risikere dine penger og din dr\u00f8m? Det er tusenvis av eiendommer for salg i Spania.<\/em><\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

     <\/p>\n

     <\/p>\n

    [Photos: \u00a9pixabay.com]<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    \u00c5 kj\u00f8pe eiendom uten risiko er absolutt mulig. Under publiserer vi en artikkel skrevet av samarbeidspartner, advokat Alicia Miranda ved kontoret Ripoll Abogados. Det f\u00f8rste og viktigste r\u00e5det er: BRUK GOD TID! Det har kanskje tatt flere \u00e5r \u00e5 samle opp nok penger til \u00e5 kj\u00f8pe en eiendom, og du b\u00f8r ikke bruke de p\u00e5 […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2084,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2080","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ingen-kategorier"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dinhjelper.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2080","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dinhjelper.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dinhjelper.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dinhjelper.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dinhjelper.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2080"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/dinhjelper.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2080\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9056,"href":"https:\/\/dinhjelper.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2080\/revisions\/9056"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dinhjelper.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2084"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dinhjelper.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2080"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dinhjelper.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2080"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dinhjelper.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2080"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}