Når du selger en bolig, og ikke er skattemessig bosatt i Spania, er kjøper lovpålagt å holde tilbake 3% av salgsprisen og betale dette inn til det spanske skattevesenet som forskudd på selgers gevinstskatt. Dette er en sikkerhet for skattevesenet at skatten blir betalt.

Hvis du selger med tap, kan du søke om å få beløpet refundert. Fristen for en slik søknad er 3 måneder etter at skatten er betalt. Hvis du derimot har solgt med gevinst, så plikter du gjøre opp med skattevesenet i etterkant av salget.

Hva kan man trekke fra?

Man beregner gevinsten ut fra hva boligen kostet da du kjøpte den, og hvor mye du solgte den for. Du kan trekke fra kostnader i forbindelse med kjøpet (f.eks. dokumentavgift, honorar til notarius publicus og eiendomsregister), og kostnader ved salg (f.eks. meglers honorar og advokat). Man kan også trekke fra noen kostnader ved oppgradering av boligen. Merk at originale bilag utstedt i selgers navn må fremvises.

Hvis salget ikke resulterer i noen gevinst, eller hvis gevinsten er mindre enn 3% av salgsprisen, kan selger søke om tilbakebetaling av det innbetalte beløpet. Forutsetningen er at selger har overholdt sine skatteforpliktelser til Spania.

Det er enhvers plikt å sette seg inn i de rettsregler som gjelder der man har kjøpt bolig. Man kan ikke bruke som unnskyldning at man er utlending, og ikke visste hvilke regler som gjelder.

PLUSVALIA

I tillegg til gevinstskatten, plikter selger å betale en kommunal skatt på verdistigningen av tomten. Denne skatten er kjent som «plusvalia», og varierer fra kommune til kommune.

Det er kommunen som regner ut denne skatten, men megler vil kunne estimere den for deg, dersom han har all nødvendig informasjon.

Lykke til med salget. Vil du ha hjelp – kontakt oss.

Det må alltid gjennomføres et eget arveskifte i Spania for formue avdøde etterlater seg, det være seg fast eiendom, kjøretøy eller bankkonti.

Et offisielt arveskjøte, hvor det opplyses om avdødes formue og hvem som er arvinger, skal signeres. Etter at de respektive skatter og avgifter er betalt, presenteres dette til eiendomsregisteret for å bli innskrevet. Først når arveskjøtet er godkjent kan eiendom og/eller kjøretøy selges og bankkonti gjøres opp.

Hva skjer med bank-konti i Spania når konto-innehaver dør?

For å gjøre opp bankkonti må disse være med i arveskifte, og de respektive skatter og avgifter betalt. Saldo per dødsdato legges til grunn.

Dersom kontiene kun disponeres av avdøde, vil de bli sperret.

I de tilfeller hvor det er to eller flere konto-innehavere, vil banken som hovedregel blokkere halvparten av innestående saldo på dødsdato inntil arveskifte foreligger, og de rettmessige arvinger er kartlagt.

Faste oppdrag skal fortsatt betjenes, det som i Spania kalles «domiciliaciones».

Kan jeg selge avdødes bil?

Her gjelder samme regel som for eiendom. Før avdødes bil kan selges, må den være tatt med i arveskiftet.

bruk advokat – det er en rimelig forsikring

Vi anbefaler å søke juridisk assistanse hos en dyktig advokat som kjenner både norske og spanske rettsregler. Det kan spare deg for mye hodebry.

[Photo: ©pixabay.com]

Noen har innen sin bortgang gjort alt klart på forhånd, og gitt instrukser om hvordan man ønsker begravelsen. Dette gjør det lettere for den etterlatte, og man slipper ta stilling til kremering, begravelse, gravsted, seremoni osv.

Her, som ellers i verden er det begravelsesfirmaet som tar seg av det praktiske, og de er tilgjengelige 365 dager  året, døgnet rundt. De vil sørge for de nødvendige autorisasjoner og dokumenter for at man kan ta avdøde med seg til Norge, om det er det man ønsker.

Forsikringsselskap, ambassade og begravelsesbyrå er viktige støttespillere om du blir pårørende ved dødsfall i utlandet.

Dersom avdøde var på ferie, er forsikringsselskapet en viktig samarbeidspartner, under forutsetning av at avdøde har reiseforsikring. Påse at reiseforsikringen dekker disse utgiftene.

Det første du bør gjøre er å kontakte forsikringsselskapet, samt nærmeste ambassade eller konsulat.

Forsikringsselskapet vil ta seg av det praktiske med håndteringen av hjemtransport av kisten, og konsulatet utsteder de nødvendige dokumenter til bruk for transporten av kisten.

Dersom avdøde ikke har forsikring, vil det tilfalle pårørende å bekoste utgiftene som påløper til hjemsendelse av kiste, kremering og hjemsendelse av urne, eller lokal begravelse.

Skulle du velge å få den avdøde sendt tilbake til Norge og avdøde blir kremert, er det ingen omkostninger forbundet med å få urnen brakt hjem. Men ønsker du å få den avdøde repatriert, og det ikke foreligger forsikring som dekker dette, kan det bli en kostbar affære. Flyselskaper tar som oftest fire ganger normal billettpris for å transportere en kiste. 

Utenrikstjenesten dekker ingen utgifter i forbindelse med norske borgere som dør i utlandet.

I de tilfeller det ikke finnes pårørende som kan forestå hjemsendelse av avdøde eller begravelse lokalt, vil avdøde bli begravet på stedet for det respektive lands regning og i henhold til dets lover og praksis.

Ved alle dødsfall sender konsulatene inn en «Melding om dødsfall» til Skatteetaten. Dette er en forutsetning for at dødsfallet skal bli registrert i folkeregisteret hjemme i Norge.

Dersom dødsfallet skjer på et sykehus, kan man oppleve at begravelsesbyrået kommer med skjema som skal signeres med en gang den døde har trukket sitt siste sukk. Vårt råd er å ikke signere på noe du ikke forstår innholdet av.

Det er vanlig at sykehuset har avtaler med begravelsesbyrå som henter den døde. Men du kan selv velge byrå du ønsker å bruke videre i prosessen. Skriv derfor ikke under på noe papir på sykehuset, heller ikke gi fra deg passet til avdøde. Dødsfall er business. 

Dersom det skjer et uventet dødsfall utenfor sykehus må alltid lege kontaktes for å konstatere dødsfallet. Da ringer du 112, og ber om en engelsktalende. Dersom lege ikke kan konstatere dødsårsak, vil den døde bli sendt til obduksjon. 

Legen underskriver en dødsattest og underretter begravelsesagenten som familien ønsker skal stå for alt det praktiske i forhold til begravelsen. Det er begravelsesagenten som tar kontakt med konsulatet og ofte også kontakter den norske presten, dersom det er snakk om dødsfall av personer fastboende i Spania. Konsulatet innberetter dødsfallet til Utenriksdepartementet i Norge, og avdøde blir samtidig meddelt avgått ved døden i konsulatets register over fastboende norske statsborgere. Det er derfor en fordel å være innskrevet i konsulatets register, og holde dette oppdatert med adresse- og telefonnummer. Er man enslig og det skjer en noe, vil Utenriksministeriet kontakte pårørende i Norge.

Pårørende har også mulighet til å motta hjelp fra Sjømannskirken, som kan bistå med minnesamvær og minnegudstjeneste både ved kirkesenteret i Albir, og Minnekirken i Villajoyosa.

Begravelsesagenten sørger da for at kisten står i kirken. Etter seremonien kjøres kisten bort, og de pårørende og presten følger etter til enten kirkegården eller krematoriet.

Hvis den avdøde skal begraves i Spania, vil det bli på kirkegården i det området hvor avdøde bodde. 

Vi anbefaler å først be om pris før dere takker ja til et begravelsesfirma. Det kan være stor prisforskjell på de samme tjenestene, og du kan spare mye ved å forhøre deg på forhånd. Det er ikke uvanlig at det dreier seg om beløp som gjør at det blir en stor utfordring for etterlatte å mestre utgiften.

Vi har undersøkt hos Tanatoriet i Villajoyosa, og fått oppgitt pris på en basispakke til 3340€. Denne inkluderer kiste, krans, seremoni ved tanatoriet, og oppbevaring i 5 dager. Ønsker man kremering er prisen 4103€. Vil man begraves i Spania og ønsker en gravstein, koster denne fra 600€ og oppover. Prisene er innhentet i 2018.

Her kan man også kjøpe seg tjenesten på forhånd til en fastsatt pris. Noe som vil lette situsjonen for etterlatte betydelig.

Dette burde ikke være noe tabu-tema. Det er en del av livet, og før eller siden kommer vi dit alle sammen!

[Photo: ©  pixabay]

Innholdet er kopibeskyttet og eies av dinhjelper.com
Copyright © 2018 dinhjelper.com • All rights reserved.