Hva koster det å eie en bolig i Spania?

Dette avhenger blandt annet av boligens beliggenhet og størrelse, samt hvor mye den benyttes. Strøm og vann er variable kostnader.

IBI – impuesto sobre bienes inmuebles.

Dette er en årlig kommunal skatt, som alle plikter å betale enten de er residente eller ikke. Skattens størrelse varierer med eiendommens verdi. Den beregnes med bakgrunn i ligningsverdien på boligen.

I Alicante provinsen betaler man IBI via et selskap som heter SUMA.

Det er vanlig at man betaler IBI via direkte trekk i banken (Domiciliación bancaria). For inneværende år (2021) vil regningen bli belastet konto den 29. oktober.

Hvis du ikke har dette på direkte trekk i banken, og har fått et varsel om betaling av IBI i posten, så kan du betale med kort på nettsiden til SUMA. Du kan også gå innom nærmeste SUMA-kontor og betale med kort.

Skatt for ikke-residente boligeiere

Dette er omtalt HER

Recogida de residuos sólidos – kommunal renovasjonsavgift for søppel 

Som navnet sier er dette en avgift for fjerning av søppel. Avgiftens størrelse og frist for betaling varierer fra kommune til kommune.

Comunidad – Fellesutgifter

Når du bor i et sameie i en urbanisasjon, eller i en blokk, så må du betale din andel av felleskostnadene.

Avgiftens størrelse varierer i henhold til hvilke tjenester som inngår som sameiets ansvar. Avgiften beregnes ut fra den enkelte eiendoms kvadrameter, samt den enkelte eiendoms prosentmessige andel av felles areal.

Forsikring

Det finnes et utall forsikringsselskaper i Spania. Ikke alle har saksbehandlere som behersker andre språk enn spansk. Vårt råd er å benytte en forsikringsagent som du kan kommunisere med.

Du bør lese forsikringsvilkårene og se hva som er dekket, og hva som er unntatt. Noen selskaper krever at du varsler selskapet hvis boligen står ubebodd i mer enn 30 dager, eller om den er utleid. Har du gjenstander som enkeltvis har en høy verdi, så krever de fleste at dette er spesifisert i polisen for at det skal være dekket.

Vokt deg for å være underforsikret. Har du oppgitt for lav verdi vil erstatningen bli deretter ved skade.

Dersom du eier en bolig i et sameie, så vær oppmerksom på at sameiets forsikring ikke dekker skade innenfor dine vegger. Din forsikring må dekke ditt ansvar overfor tredjemann, for eksempel hvis en vannlekkasje skader naboens leilighet.

Når du skal tegne en forsikring, så er agenten og selskapet like viktig, eller mer, enn selve prisen.