Eiendom – Properties

 

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Er du i markedet for å investere – la oss hjelpe deg med å finne boligen du leter etter. Kom innom for en prat, og vi kartlegger dine ønsker og behov. Vi samarbeider med andre meglere, og kan spare deg fra å “ta runden” for å finne boligen du er på jakt etter. Vår oppgave er å finne den rette boligen til deg.

Kostnader i forbindelse med kjøp:

Brukte boliger
  • 10% overdragelsesskatt
  • Honorar til notarius publicus og eiendomsregister
Nye boliger
  • 10% IVA (moms)
  • 1,5% dokumentavgift
  • Honorarer til notarius og eiendomsregister
  • Tilknytning til strøm og vann

Alle som skal kjøpe bolig i Spania må ha et NIE-nummer, som tilsvarer norsk personnummer. Dette er et skattenummer for utlendinger i Spania. Vi bistår deg gjerne med prosessen for å oppnå et NIE-nummer.

Vi anbefaler alle å benytte advokat ved boligkjøp i Spania. Å handle bolig i Spania er annerledes enn å handle bolig i Norge. I tillegg dukker det ofte opp spørsmål rundt skatt, arv og andre juridiske forhold. Vi formidler gjerne kontakt med advokat som kan gi juridisk veiledning, og gjøre alt relatert boligkjøpet trygt og enkelt.

Om du ikke ønsker, eller har anledning til å personlig møte opp ved ditt kjøp eller salg, kan du representeres ved en notarialbekreftet fullmakt. Vi hører fra deg  hvis behovet oppstår.

Nedenfor presenteres et utvalg boliger vi har for salg.

Ser du noe du liker?

Kontakt:

Niklas Löfroth
niklas@dinhjelper.com –  telefon (+34) 654 628 452

Marit Gjelsten
marit@dinhjelper.com   – telefon (+34) 646 435 700

• VIS EIENDOMMER • 

We focus on Costa Blanca North and cover the area between Alicante and Altea.

Sale of property

Let us handle the sale of your property.

Information required
  • A copy of the title deed
  • A copy of the latest paid IBI (local property tax)
  • A copy of the latest paid electricity and water bill, also gas if you have
  • A copy of paid fee to the urbanization, if the property belongs to such
  • Energy rating certificate
  • Valid occupation license from the Town Hall
  • Copy of NIE and passport
Seller’s costs
  • 19% capital gains tax
  • Plus Valia (a local capital gains tax)
  • Cancellation of any depths on the property
  • Fee to the real estate agency
  • 3% of the sales price will be retained and paid into the tax authorities on account of the vendors capital gains tax. If there is no capital gains, you can apply for a refund, provided you have fulfilled your tax obligations during the years you’ve owned the property

Purchase of property

Are you planning to buy a property in Spain – let us help you find what you are looking for. Call by for a talk in order to get to know your needs and requirements.

We collaborate with several real estate agents and can save you from having to visit them all. Our mission is to find the right property for you.

The costs related to the purchase are

Second-hand properties:

  • 10% transfer tax (ITP)
  • Fees to the notary and land registry

New properties:

  • 10% IVA (VAT)
  • 1.5% stamp duty
  • Fees to the notary and land registry
  • Electricity and water contracts

If you are planning to purchase a property in Spain you are required to have an NIE number. This is a Spanish tax identification number given by the Spanish police to any foreigner. We can assist you in obtaining this.

We advise everyone to use an independent lawyer when buying a property in Spain. The process is different from our country, and very often questions concerning other aspects as taxes and inheritance arise. Having your own lawyer is an essential back-up.

If you’re not able to be in Spain at the time of fulfilling the purchase, you can be represented by a power of attorney. Contact us if you need any assistance.

Use the button below to view our catalog of properties for sale.

Do you find anything of interest?

Contact:

Niklas Löfroth
niklas@dinhjelper.com –  phone (+34) 654 628 452

Marit Gjelsten
marit@dinhjelper.com  – phone  (+34) 646 435 700

• View properties •
Venta de inmuebles

Si va a vender su casa en España, estaremos encantados de asumir la responsabilidad de todo el proceso.

Necesitamos documentación del vendedor.

  • Copia de la escritura
  • Copia del último impuesto predial pagado al municipio (IBI)
  • Copia de la última factura de luz, agua y gas.
  • Copia de costos comunes pagados si la casa pertenece a un condominio
  • Certificación energética
  • Certificado de finalización
  • Copia de pasaporte y NIE a todos los propietarios

Los costos asociados con las ventas son

  • Impuesto sobre las ganancias de capital
  • Plus Valia (un impuesto municipal sobre la madera de la parcela)
  • Cancelación de cualquier gravamen
  • Honorarios de los corredores
  • El 3% del valor de la escritura se retiene y paga como impuesto sobre las ganancias de capital si no es residente fiscal en España. Si ha vendido con pérdidas, puede solicitar un reembolso. El requisito previo es que haya cumplido con sus obligaciones fiscales
Compra de propiedad

¿Está usted en el mercado para invertir? Permítanos ayudarlo a encontrar la casa que está buscando. Visítenos para charlar y trazaremos sus deseos y necesidades. Trabajamos con otros corredores, y podemos evitar que “tome la ronda” para encontrar la casa que está buscando. Nuestra tarea es encontrar la vivienda adecuada para usted.

Los costos asociados con las compras son

Viviendas usadas:
  • Impuesto de transferencia del 10%
  • Tasas a notarios públicos y registro de la propiedad inmobiliaria
Viviendas nuevas:
  • 10% IVA (mamás)
  • Tarifa de documento del 1,5%
  • Tasas a notarios y registros inmobiliarios
  • Conexión a luz y agua.

Todo el que vaya a comprar una vivienda en España debe tener un número de NIE. Este es un número fiscal para extranjeros en España. Nos complace ayudarlo con el proceso de obtención de un número NIE.

Recomendamos a todos que recurran a un abogado al comprar una vivienda en España. Comprar una vivienda en España es diferente a comprar una vivienda en Noruega. Además, a menudo surgen preguntas sobre impuestos, herencias y otros asuntos legales. Nos complace coordinar el contacto con un abogado que pueda brindarle asesoramiento legal y hacer que todo lo relacionado con la compra de la vivienda sea seguro y fácil.

Si no desea o no tiene la oportunidad de comparecer personalmente en su compra o venta, puede ser representado por un poder notarial. Nos comunicaremos con usted si surge la necesidad.

A continuación se muestra una selección de viviendas que tenemos a la venta.

¿Puedes encontrar algo que te guste?

Contacto:

Niklas Löfroth
niklas@dinhjelper.com –  teléfono (+34) 654 628 452

Marit Gjelsten
marit@dinhjelper.com   – teléfono (+34) 646 435 700

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